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2002/03　プロローグ

私たちが今のアパートで新生活を始めて早１年。
実は今借りてるアパート、その不動産屋さんの「キャンペーン物件」だったため、２年間限定ということで実際の家賃よりも２万円弱割安で借りております。
「家賃高くなっても２年くらいは引っ越しが面倒だからココに住もうねぇ〜」って言ってた私たちなのですが、家賃が高くなるまで１年を切った今、マンション購入に向けて動き出そうとしております。
なんでそういう話になったかと言いますと、今年２月法事のために帰省した際、同じ時期に結婚した友達と「このまま家賃払ってくこと考えると、月々同じくらいの支払いでマンション買えちゃうよねぇ」って話になったこと、そして私の両親にも「そぼくん転勤とかないんだし、この際マンション買っちゃえば？頭金出してあげるから」って言われたため。
確かに、新聞に入っているマンションのチラシを見ると「頭金なしで月々９万円台から！」みたいな文句がデカデカと載っております。
金利の安い今、マンションって買い時なのかな･･･。
私の友達にも、今年に入ってマンションを買った子が２人もいるし。

そうこうしてる内に、気の早いあも母が親戚の勤めてる不動産会社の物件を紹介してもらっておりました。
不動産会社もたくさんあるから、知人が勤めてる不動産会社なら安心だろうということで。
そしてパンフレットが送られて来たのですが、まだマンション購入を真剣に考えてなかった私たちにとっては、その金額を見ても高いのやら安いのやらチンプンカンプン･･･。
その物件、ＪＲ横浜駅から徒歩１２分という絶好の立地条件！
しか〜し、なんと駐車場代が「月々２万６千円〜」って！Σ(￣ロ￣lll)
確かに横浜駅に近いとなるとそれくらいはするよねぇ･･･
車手放すのは痛いし、そもそもそのマンションって今年の４月入居開始の物件で、すでに４部屋しか空きがありません。
てことは、来年私たちが買おうと思った時には全部埋まってるじゃん･･･
というワケで、親戚価格に値引きしてくれる上に、親戚のお姉さんがイロイロと気を遣ってくれて申し訳なかったんだけど他を探すことに。
でも、営業の人が「勉強のためにモデルルームだけでも見学に来たら？」って言ってくれたので、近いうちに見学に行くかもしれません。

2002/03　始動

マンションを買った２人の友達や、元々住宅メーカーに勤めていた仕事の相棒Ｔさんからアドバイスをもらったりしながら、本格的にマンション探しを始めました。
ある日、新聞の折り込みチラシを見て、ウチからスグ近くのところにマンションが建つことが判明。
勉強がてらモデルルームを見学に行くことに。
はじめて見学に行った私たちは、少々場違いな感じも否めずドッキドキ！
最終募集らしくマンションは８割方完成してて、実際の部屋を見学することができました。

担当の人が来て、簡単なアンケートを記入。
もっともお安い１階の部屋から見学。
感想は････狭い、内装が安っぽい、収納が少ない(ｰｰ;)
私、フローリングとか扉の色がナチュラルよりもオークの方が好きなんです。
「床の色とかは選べないんですかぁ？」って質問したら、「昨年の11月までなら変更できたんですけどねぇ」って。
そうだよね、もう完成してるんだもんね･･･
もっと広い部屋を見たかったんだけど、担当の方が「手の届かない金額の部屋を見ても欲が出るだけだから見ない方がいい」って(T-T)
ごもっとも。
２ＬＤＫ＋Ｓ（リビング13畳、和室６畳、洋室5.5畳、サービスルーム５畳）の部屋が私たちに買える限界らしいです。
応接室に移り、その部屋を買うとした場合の「資金計画表」ってのを作ってもらいました。
その結果、ボーナス返済ナシで月々約１１万円･･･。
今は私が働いてるからいいとして、そぼくん１人の収入だと厳しー！
このマンションを買う気はサラサラなかったけど、自分たちが手の届く金額ってのがわかったので勉強になりました。
帰りにスーパーの商品券もらえたし♪

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「住宅情報」の雑誌を買えばいいんだけろうけど、できるだけ節約したい私はもっぱらネットで検索。
今回もISIZEにお世話になっております。
自分に合った条件の物件があればメールで教えてくれるサービスもあって便利！
そこで私が出した条件とは･･･

贅沢でしょうか･･･。

2002/03/21　モデルルーム見学

さて、本日はネットで資料請求した物件のモデルルームを２件を見学に行くことに。

まずは１件目。
今私たちが住んでいる家は市営地下鉄沿線なのですが、この物件も同じ沿線でさらに横浜に近くなります。
今、横浜まで30分強かかっているのが約20分に縮まります。
しかも、今は駅から家まで徒歩15分弱かかり、その道は道路が狭いのに交通量が多く歩道が激狭（傘がさせないくらい）で命がけです。
しかし、この物件は駅から徒歩６分！
しーかーもー歩道の幅が５�b以上もあり、私たちビツクリ！
さっそくモデルルームへ。

４ＬＤＫの部屋と、実際の部屋の半分のサイズの部屋が２つありました。
フローリング、建具、キッチン、洗面化粧台を大地・空・森をテーマにした３つのカラーコーディネートからセレクトできます。
私、「フローリングは絶対ダーク！」って決めてたのですが、大地のタイプを見て180度考えが変わりました。
このタイプは建具がダークブラウン。
そして、フローリングはクリア（ベージュみたない薄い色）。
そのメリハリがステキ☆
そして扉の重厚感に一目惚れ☆
私たちが目をつけた部屋の間取りは、3LDK（LD13.8畳、Ｌ字型ｷｯﾁﾝ3.1畳、和室６畳、洋室７畳、５畳）、専有面積84�u、収納充実、どれを取っても理想的。
唯一引っかかることと言えば、部屋が東南（てゆうか限りなく東）向きってことくらい。
でもでも、西向きよりはマシですよね･･･。（プラス指向？）
「もしかして探してた物件に早くも出会ってしまった？」って感じ。

しかーし、世の中そんなに甘くなかった･･･
この物件、部屋が130戸あるのですが、すでに１期２次募集まで終了していて残り４３戸。
しかも、私が一目惚れした部屋のタイプは残り１戸(T-T)
１期２次で落選した３組が、すでにその部屋にエントリーしてるらしいのです。
２期募集が４月中にあるのですが、それまでにさらに増えそうな予感･･･

モデルルームを見学したあと、とりあえず「返済試算表」を作ってもらいました。
うぅ〜ん、厳すぃ〜けど何とか返済していけそう。

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私の心は１件目に釘付けだったのですが、後ろ髪を引かれつつモデルルームを後にして２件目の物件へ。
２件目の物件は川崎市内にあり、ＪＲ横須賀線と南武線の３駅に徒歩７分、９分、12分というところにあり、東京へ出るにも横浜へ出るにも便利な最高の立地条件！
川崎は工業地帯だけあって社員寮も多いみたいで、最近の不況で社員寮を潰して跡地をマンションにする企業が増えているらしいです。
そしてこの物件も、ある大手家電メーカーの社員寮跡地に建てられます。
駅から現地を通ってモデルルームまで歩いたのですが、周りは住宅地で静かなものの、なんとな〜く治安悪そう･･･（偏見？）
この物件の特徴は、

　・担当者曰く、構造が普通のマンションよりさらにしっかりしていて、遮音性・断熱性にすぐれている。
　・スリムトイレ（水洗タンクが薄型で壁と一体化したような感じなので、お掃除楽々！）
　・セコムのセキュリティシステムなど、セキュリティシステムが充実（治安悪いからこそ？）

などなど。
私たちが目をつけた部屋の間取りは、3LDK（LD12.8畳、ｷｯﾁﾝ3.7畳、洋室7.1畳、5.1畳、5.1畳）、専有面積75.07�u。
お値段は１件目とほぼ同じで、チョット狭いけど立地条件からすればお得かと思われます。
ただ、部屋が西向きなので夏は暑そう･･･
ココはまだ１期の募集期間中なので、私たちが狙ってる部屋はすでに４倍の倍率だけど２期募集があります。
エントリーしようかなぁ？と思ったけど、やっぱり１件目の物件が激しく気に入っちゃったし、とりあえず保留ということで。
だって、治安ってカナリ重要ですもんね･･･。

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さてさて、見学を終えて帰宅してから重大な問題が発生！
今、そぼくんの会社から「住宅手当」が支給されているのですが、総務に聞いてみたところ「『住宅手当』は“家賃補助”の名目で支給されているので、マンションを購入した場合には支給されなくなる可能性があります」って(T-T)
そんなアホな〜！
友達数人に聞いてみたけど「そんな話聞いたことない」って！
だって、“家賃補助”の名目で支給してくれるなら、“住宅購入補助”の名目でも引き続き支給してくれるんじゃない!?
とりあえず、そぼくんの上司にお願いして会社と掛け合ってもらうことにしました。
やっぱり「住宅手当」が出ると出ないとでは、これからの返済計画に大きな影響が出てきます。
あもそぼマンション購入への道に暗雲が･･･